【記者 江文賓 / 玉女 報導】臺北市政府都發局長林洲民接受臺北廣播電臺專訪，對於民眾質疑公共住宅會影響房價或居住品質，林洲民明確表示「絕對不會」，以大龍峒為例，並沒有因為興建公共住宅導致房價低落或影響居住品質，其實反而提高。

主持人秦浩提問為何興建公共住宅「只租不賣」？林洲民指出，每個城市狀況不同，有的只租不賣，有的兩者都有，北市未來走向應先求有，再來談哪一種制度比較適合。他並透露，北市與中央已達成共識，未來興建公共住宅所需中央土地，不會用價購的方式，而是採取另一種體制共同擁有，不僅是土地，包括營建費用北市府也在極力爭取。

關於臺北市興建公共住宅政策是否與中央相異？林洲民說，北市與中央的大方向跟目標是一致的，這是「居住正義」，北市府要實現住宅法，照顧所有民眾並兼顧不同階層、不同經濟利益所得及族群，因為居住是人權，特別是只租不賣的公共住宅，它不是商品，而是必需品。

林洲民表示，臺北市推動公共住宅1年半，預計4年完成2萬戶，這是柯市長首任目標，未來若連任，8年5萬戶就會達成全部住宅的5％，這是世界級的標準。北市府公共住宅的單位造價一定會有好的品質，因為我們知道如何善加利用公家資源(土地、建造成本)達到優良品質，這將是結合各相關產業的共同成就。

他相當有自信的說，未來的3萬戶是審慎樂觀的，因為除了向中央爭取土地外，北市12個行政區在不同階段透過不同合作模式，可以再覓地興建，而建造成本經過1年的工作經驗加上優質的財務顧問，其中一種就是以借貸的方式辦理，如果銀行團有高意願與臺北市合作，經過審慎保守的財務試算，36年即可達到自償率。

臺北市興建公共住宅8年達到5萬戶，林洲民認為這是一個標準，未來會隨著稅制的改革、民眾的觀念成熟，會變得更好，這是一種「社會革命」。至於公共住宅只租不賣的相關條件或配套措施，林洲民指出，出租比例將由原先的40％提高到50％；另外，目前都發局正與社會局研議「補貼政策」，根據各種不同級距的弱勢團體予以補貼，對都發局來說，就是先行興建公共住宅。

談到民意接受程度，林洲民不諱言地表示，雖然支持者參加公聽會的人數不多，但這是北市邁向偉大城市的第一步，即便抗爭，也是一個城市進步的過程。市府同仁在面對公聽會民眾時，都心存善念，對於民眾的大聲陳述，只有「傾聽」、「傾聽」、「傾聽」。他語重心長地說，理想的臺北市距離現在還有一段路，在所有市府同仁努力之下的公共住宅，出發點沒有惡意，但市府本身也要自我檢討，沒有把事情講清楚。

面對主持人問到壓力一定很大？林洲民回稱：「不大，這是工作的一部分」。想更深一層瞭解臺北市公共住宅政策嗎？明（8）日上午11點臺北電臺FM93.1由秦浩主持的《上班族放輕鬆》節目中，都發局長林洲民將親上節目細說分明。

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